Saint-Amand-en-Puisaye 58310, Saint-Amand-en-Puisaye

Saint-Amand-en-Puisaye - Maison de bourg de 87m² avec petit extérieur de 35m² à vendre - Idéal 1er achat ou investissement locatif.<br>Située au coeur de Saint-Amand-en-Puisaye, charmant village réputé pour son artisanat d'art et notamment sa tradition potière, cette maison offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement authentique et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre agréable, entre nature et dynamisme local, avec commerces de proximité et activités culturelles.<br>La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec insert, d'une cuisine partiellement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.<br>À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes indépendantes.<br>À l'extérieur, un petit espace sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br>Un appentis complète cet espace, offrant une solution de rangement pratique ou un coin abrité supplémentaire.<br>Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un secteur plein de charme.<br>Contactez-moi pour organiser une visite.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 501 400 394 Auxerre <br> RCP snpi