Saint-André-de-la-Roche 06730, Saint-André-de-la-Roche

iad France - Olivia Mai vous propose: Maison familiale avec vue mer et collines – calme absolu<br>Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.<br>Au rez-de-chaussée, un vaste salon / salle à manger lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Une chambre avec salle de douche, un WC invité et une buanderie complètent ce niveau. Plusieurs terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement du calme environnant.<br>À 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, 5 min l’autoroute, 8km du centre-ville de Nice.<br>À l’étage, la maison propose quatre chambres dont deux avec mezzanine, une salle de douche avec WC et une salle de bain avec double vasque.<br>Un second salon avec cheminée s’ouvre sur une terrasse offrant une belle vue mer et collines.<br>Le terrain aménagé en restanques accueille plusieurs terrasses, 10 oliviers et un chalet en bois.<br>Prestations : double garage, stationnements dans la propriété, portail électrique, terrain clos, climatisation, chauffage à granulés, double vitrage, volets électriques, moustiquaires, aspirateur centralisé, sauna, isolation optimisée et combles aménageables.<br>Maison en excellent état : façade, toiture et isolation OK.<br>Je suis disponible 7j/7.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.