Saint-Antonin-sur-Bayon 13100, Saint-Antonin-sur-Bayon
Saint-Antonin-sur-Bayon, France
Guide Price
$1,382,040
1,200,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
Description
En exclusivité, j'ai le grand plaisir de vous présenter cette maison unique. Elle se situe sur la commune de Saint-Antonin-sur-Bayon, entre 7 et 10 km du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle bénéficie d'un cadre naturel remarquable et d'une vue impressionnante sur la montagne Sainte-Victoire, depuis votre salon, les chambres, les terrasses, la connexion avec la nature et la montagne est omniprésente.
La maison des années 70 est implantée sur un terrain d'une grande superficie très au calme avec piscine et abri extérieur.
Les 180 m2 de surface habitable se déploient sur deux niveaux. Au niveau principal : une entrée, une cuisine ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un séjour ainsi qu'une chambre. La configuration permettrait d'agrandir le séjour en intégrant la chambre attenante.
Un escalier mène au niveau inférieur qui comprend trois chambres, une buanderie et un studio : - deux chambres ouvrent au Nord, - une chambre est d'un côté semi enterré, - un studio indépendant avec accès direct au jardin à l'ouest.
Le terrain offre un environnement naturel préservé où la faune locale est régulièrement présente. La piscine mesure environ 12 x 6. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles sur la propriété (pas de garage fermé).
Travaux à prévoir (fosse spetique, machinerie piscine, rafraichissements intérieur). . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 38 08 87</span> - Réf.945145
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Antonin-sur-Bayon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR