Saint-Armel 56450, Saint-Armel

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Golfe du Morbihan : Demeure de Caractère entre Mer et Village**<br>Vous rêvez de la pierre, de l’âme des poutres apparentes et de matériaux soignés, le tout à 350<br>mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus.<br>Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre l’équilibre<br>parfait entre le charme d’autrefois et le confort spacieux d’aujourd’hui.<br>** Un Espace de Vie Majestueux**<br>Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie monumentale avec cheminée vous accueille,<br>promesse de soirées chaleureuses. Avec près de 60 m² dédiés au Salon/Séjour et la cuisine<br>aménagée et équipée de 12 m², attenante et semi-ouverte, l’espace ne manque pas pour recevoir<br>votre famille ou vos amis.<br>Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied :<br>- Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.<br>- Un bureau idéal pour le télétravail.<br>- Un cellier pratique et des rangements généreux.<br>** Un Étage dédié à la Famille ou aux Invités **<br>Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit composé de cinq chambres confortables<br>et d'une salle d’eau avec wc. Cette configuration exceptionnelle en fait le lieu idéal pour une<br>grande famille ou un projet de chambres d’hôtes au cOEur du Morbihan.<br>** Jardin et Dépendances **<br>Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété vous offre un cadre verdoyant avec un puits, sans<br>la contrainte d'un entretien fastidieux. Assez grand pour en profiter, sans en être esclave.<br>- Le plus : Un garage avec grenier.<br>- DPE en C, système de pompe à chaleur.<br>** Une Situation Géographique Rare **<br>- À pied : À quelques pas de la célèbre boulangerie Le Moulin à Café et de la place du<br>marché.<br>- Côté Nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers, le célèbre GR34, et à la cale de mise à l’eau pour vos<br>escapades sur le Golfe.<br>Le charme de la pierre vous attend. Prêts pour une visite ?<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.