Saint-Aubin-de-Blaye 33820, Saint-Aubin-de-Blaye

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-Livenne<br>À Val-de-Livenne, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. pour du locatif pour la centrale de Blaye<br>Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, de l’autoroute, et surtout de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité de projet locatif.<br>Un intérieur à repenser selon vos envies<br>D’une surface habitable d’environ 84 m² répartis sur deux niveaux.<br>2 chambres<br>Une cuisine indépendante de 10,99 m²<br>Un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m²<br>Une entrée <br>Une salle d'eau<br>Chaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image.<br>Un extérieur rare sur le secteur<br>Le terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours.<br>La maison dispose de :<br>La fibre optique<br>Une fosse septique non conforme travaux à réaliser<br>Un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs<br>Un projet plein de promesses<br>Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d’en faire un véritable cocon ou un excellent investissement.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.