Saint-Avit-Sénieur 24440, Saint-Avit-Sénieur
Saint-Avit-Sénieur, France
Guide Price
$547,058
475,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Construite en 2020 dans l'esprit des anciens séchoirs à tabac de la région, cette maison allie avec élégance charme authentique et confort moderne. Elle est en parfait état, économe en énergie (classe B) et bénéficie encore de la garantie décennale.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une belle connexion avec le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, avec ses éléments en bois réalisés sur mesure par un menuisier, dispose d'un îlot central convivial. Une buanderie/cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'ensemble est doté d'un sol en travertin avec chauffage au sol.
A l'étage, un vaste palier offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing spacieux et d'un balcon. Deux autres chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble.
La piscine (12 x 4 m) s'étend sur presque toute la largeur de la maison et est entourée d'une belle terrasse en travertin avec plusieurs espaces ombragés. Un terrain de pétanque vient parfaire l'ensemble.
La propriété dispose également d'un carport en bois pour deux voitures, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement.
L'emplacement est particulièrement agréable : un village de caractère avec une imposante basilique se trouve à distance de marche, avec commerces et quelques restaurants. Le dynamique Beaumontois-en-Périgord est tout proche, et Bergerac (avec son aéroport) est accessible en environ 40 minutes.
Une maison prête à vivre, alliant charme et confort ? pas seulement une maison, mais un véritable chez-soi.
444561 - Saint Avit Sénieur - EXCLUSIF - 475.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1940 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0033 6 84 59 31 59</span>, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">in.oerlemans@proprietes-privees.com</span> et/ou Liesbeth DE BEER, tél. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0033 6 50 80 55 23</span> par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">li.debeer@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de co
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Avit-Sénieur
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR