Saint-Aygulf 83370, Saint-Aygulf

Maison d’exception dans le Var – Vue mer, piscine 12x6 et fort potentiel familial ou locatif<br>Idéalement située à Saint-Aygulf, cette villa s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien complet, offrant à la fois résidence principale, maison de vacances et investissement patrimonial.<br>Vue mer panoramique, villa familiale avec revenus locatifs, piscine et grand terrain à Saint-Aygulf.<br>Située dans un secteur résidentiel recherché du Var, au calme et à proximité immédiate des plages, du port et des commerces, cette propriété d’environ 250 m² habitables offre une configuration rare et particulièrement recherchée sur la Côte d’Azur.<br>Édifiée sur un terrain arboré de 1500 m², la villa se compose de trois logements indépendants, chacun disposant de sa terrasse et d’une intimité préservée :<br>•Appartement principal F5 d’environ 99 m² avec terrasse et vue mer<br>•Appartement F4 d’environ 92 m² avec terrasse indépendante<br>•Appartement F3 d’environ 59 m² avec espace extérieur privatif<br>Cette organisation permet une utilisation idéale en résidence principale avec logements pour accueillir famille et amis, ou en investissement locatif avec rentabilité immédiate.<br>Les prestations recherchées sont au rendez-vous :<br>piscine 12 x 6, pool house, jardin paysager, vue mer dégagée sans vis-à-vis, deux garages, pièces de vie climatisées.<br>Fort potentiel pour maison familiale, résidence secondaire ou projet de

location saisonnière / maison d’hôtes.<br>Secteur très demandé de Saint-Aygulf, offrant qualité de vie, ensoleillement et proximité mer.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 1 180 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0643520195</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">myriam.marino@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903