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Saint-Benoît-d'Hébertot 14130, Saint-Benoît-d'Hébertot

Saint-Benoît-d'Hébertot, France

Guide Price

$1,370,523

1,190,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

4

YEAR BUILT

1977

Saint-Benoît-d'Hébertot 14130, Saint-Benoît-d'Hébertot - Photo 2
Saint-Benoît-d'Hébertot 14130, Saint-Benoît-d'Hébertot - Photo 3
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Description

À seulement 15 minutes de Deauville, au coeur d'un environnement préservé et parfaitement au calme, cette authentique chaumière normande de 231 m² séduit immédiatement par son charme et son cadre exceptionnel.<br>Édifiée en 1977 sur un magnifique parc arboré d'environ 6 000 m², la propriété offre une atmosphère paisible, entourée de verdure, à l'abri des regards, idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature.<br>Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. Le salon cathédrale de 42 m², avec sa belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison et invite à la convivialité. La cuisine dinatoire, chaleureuse et fonctionnelle, prolonge cet esprit de partage. Une véranda baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et la piscine, créant une véritable transition entre intérieur et extérieur.<br>Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains et de ses toilettes, offrant ainsi un espace de vie de plain-pied particulièrement apprécié.<br>À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent de recevoir famille et amis en toute sérénité. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon les envies.<br>À l'extérieur, le parc de 6 000 m², soigneusement arboré, confère à la propriété un caractère rare dans le secteur. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente dans un cadre bucolique.<br>Cette chaumière, typique de l'architecture normande, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle bénéficie d'une chaudière au fioul récente (2025). Un sous-sol d'environ 60 m2, avec Garage double, vient compléter ce bien.<br>Une propriété de caractère, offrant calme, espace et authenticité, à proximité immédiate de la côte normande et de l'effervescence de Deauville. Romain DUBOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Location

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Living in Saint-Benoît-d'Hébertot

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR