Saint-Benoît-d'Hébertot 14130, Saint-Benoît-d'Hébertot
Saint-Benoît-d'Hébertot, France
Guide Price
$1,370,523
1,190,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
4
YEAR BUILT
1977
Description
À seulement 15 minutes de Deauville, au coeur d'un environnement préservé et parfaitement au calme, cette authentique chaumière normande de 231 m² séduit immédiatement par son charme et son cadre exceptionnel.<br>Édifiée en 1977 sur un magnifique parc arboré d'environ 6 000 m², la propriété offre une atmosphère paisible, entourée de verdure, à l'abri des regards, idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature.<br>Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. Le salon cathédrale de 42 m², avec sa belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison et invite à la convivialité. La cuisine dinatoire, chaleureuse et fonctionnelle, prolonge cet esprit de partage. Une véranda baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et la piscine, créant une véritable transition entre intérieur et extérieur.<br>Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains et de ses toilettes, offrant ainsi un espace de vie de plain-pied particulièrement apprécié.<br>À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent de recevoir famille et amis en toute sérénité. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon les envies.<br>À l'extérieur, le parc de 6 000 m², soigneusement arboré, confère à la propriété un caractère rare dans le secteur. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente dans un cadre bucolique.<br>Cette chaumière, typique de l'architecture normande, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle bénéficie d'une chaudière au fioul récente (2025). Un sous-sol d'environ 60 m2, avec Garage double, vient compléter ce bien.<br>Une propriété de caractère, offrant calme, espace et authenticité, à proximité immédiate de la côte normande et de l'effervescence de Deauville. Romain DUBOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Benoît-d'Hébertot
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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