Saint-Brevin-les-Pins 44250, L'Océan - Bridelais - Le Béa - Le Fief

Au coeur du très recherché quartier des Rochelets, à quelques pas des commerces et devant la plage, cette élégante villa de plain-pied de 162 m² déploie tout son charme dans un environnement privilégié et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m².<br>Dès l'entrée, agrémentée de rangements intégrés, la maison révèle de superbes volumes baignés de lumière. Le salon cathédral, véritable pièce maîtresse, séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial et s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors au rythme des saisons.<br>Un second salon indépendant, plus intimiste, offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou aux réceptions en toute tranquillité.<br>La partie nuit accueille quatre chambres confortables, deux salles de bains et deux toilettes indépendants, garantissant fonctionnalité et confort pour la vie de famille comme pour la réception d'invités.<br>Une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent les prestations de cette propriété pensée pour un quotidien fluide et agréable.<br>À l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de nature, rare sur le secteur. Le jardin offre intimité, quiétude et un potentiel remarquable pour imaginer une piscine ou des aménagements paysagers supplémentaires.<br>Une adresse confidentielle, une situation exceptionnelle a deux pas de la plage, et un cadre de vie recherché font de cette villa un bien rare.<br>Contact : Galliane GILBERT <br>Tel : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 14 46 28 16</span><br>E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">galliane.gilbert@espaces-atypiques.com</span><br>Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes<br>Classe Energie: A / Classe Climat: A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650 et 930 €<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.