Saint-Brevin-les-Pins 44250, Centre-ville - Stade

À quelques pas du centre-ville et des plages, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brévin-les-Pins, cette remarquable villa balnéaire historique développe 274 m² au sol (192 m² habitables) et incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture de bord de mer, complété d'une piscine couverte sous verrière. <br>Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes généreux baignés de lumière.<br>Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité complémentaire. Une lingerie vient compléter ce niveau fonctionnel.<br>Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. Sur la droite, un salon chaleureux avec cheminée de caractère s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une somptueuse véranda sous verrière, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une continuité naturelle vers l'extérieur. Sur la gauche, une grande cuisine dinatoire haut de gamme séduit par ses volumes et sa convivialité. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre, complète ce niveau.<br>Le premier étage est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing.<br>Au deuxième et dernier étage, un vaste espace ouvert laisse libre cours à l'imagination : dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace de télétravail selon vos besoins.<br>Les prestations annexes renforcent le caractère rare de ce bien : atelier, cave, carport fermé et surtout une piscine couverte sous verrière, invitant à la détente. À l'extérieur, le jardin se révèle être un véritable cocon de verdure, sublimé par de nombreuses variétés d'arbres, offrant intimité, calme et une atmosphère hors du temps. Une propriété singulière et confidentielle, où l'histoire dialogue avec le confort moderne, à découvrir absolument pour les amateurs de biens d'exception en bord de mer.<br>Contact : Galliane GILBERT <br>Tel : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 14 46 28 16</span><br>E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">galliane.gilbert@espaces-atypiques.com</span><br>Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes<br>Classe énergie D / Classe climat C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 3250€ et 4450€ par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr<br> Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.