Saint-Chamond 42400, Saint-Chamond
Saint-Chamond, France
Guide Price
$609,249
529,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Et si votre quotidien ressemblait à ça ? Un matin d'été, un café sur la terrasse? Face à vous, une vue dégagée à perte de regard. Le calme. Le soleil. L'espace. Bienvenue chemin des Combettes à Saint-Chamond, dans une maison où chaque détail a été pensé pour profiter, partager et vivre pleinement. Construite en 2012, cette maison de 145 m² vous accueille avec une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et accès direct à la terrasse, offre un confort rare au quotidien. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau moderne complètent l'espace nuit. Mais ici, le vrai luxe? c'est dehors. Une terrasse exceptionnelle, une piscine avec poolhouse et cuisine d'été, un terrain de pétanque? Et même un terrain de basketball privé, pour prolonger les journées entre amis ou en famille. Tout autour, le calme d'un secteur recherché, à seulement quelques minutes des accès, des écoles et des commerces. Cette maison n'est pas seulement belle. Elle se vit. Entre moments de détente, soirées d'été et souvenirs en famille. Une visite, et vous comprendrez. (D'autre détails techniques à voir sur place) / Honoraires à la charge du vendeur / / Bareme des honoraires disponible à l'adresse <span class="importDescriptionDecorator" data-url="http://www.sh-loirehauteloire.fr/bareme_2017.pdf" data-type="agencyFeeUrl">www.sh-loirehauteloire.fr/bareme_2017.pdf</span> DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 0 € et 0 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année (abonnements compris).
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Chamond
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
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Contact Agent
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Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR