Saint-Chamond 42207, La Valette - Croix Berthaud - Saint-Martin

Posez vos valises !<br>Idéalement situé, en face du pôle Hall in One et proche des grands axes, dans une copropriété, sécurisée et bien entretenue.<br>Laissez-vous séduire par ce charmant 3 pièces d'environ 53 m2, bien agencé et sans travaux à prévoir - un véritable coup de coeur !<br>Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une terrasse de 43 m2 côté cour, à aménager selon vos envies : coin repas, salon extérieur, jardin urbain, tout est possible !<br>Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique.<br>Pour votre confort, ce bien dispose de fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, garantissant efficacité énergétique.<br>Une place de parking privative est incluse.<br>Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement.<br>A visiter sans tarder!<br>Prix : 85 000 €<br>Surface Carrez : 53,58 m2<br>DPE :C<br>Honoraires à la charge du : Vendeur<br>Taxe foncière : 844 €<br>Charges de copropriété : 50 €/mois<br>Nombre de lots copropriété : 14<br>Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours'<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO<br>Carte T 9128846