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Saint-Cloud 92210, Fouilleuse - Val d'Or

Saint-Cloud, France

Guide Price

$1,376,282

1,195,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

Saint-Cloud 92210, Fouilleuse - Val d'Or - Photo 2
Saint-Cloud 92210, Fouilleuse - Val d'Or - Photo 3
1/29

Description

Au sein d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement familial de 167 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une orientation Est/Ouest et d'une vue panoramique sur Paris et ses alentours.

Traversant et lumineux, l'appartement offre un espace de vie remarquable de plus de 75 m², comprenant un double living élégant ouvrant sur un balcon, permettant de profiter pleinement du panorama. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée, développent près de 44 m², dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.

Dès l'entrée, un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, distinct des espaces de repos.

La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles de bain et de 2 WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable.

Une cave en annexe complète ce bien.

L'environnement immédiat offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Les commerces du quotidien sont facilement accessibles : boulangeries, supermarchés, commerces alimentaires, pharmacie, services de proximité et marché local, facilitant une vie de quartier agréable et pratique.

Côté transports, la gare du Val d'Or (ligne L) permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, tandis que le tramway T2 et plusieurs lignes de bus assurent des liaisons rapides vers La Défense et les communes voisines.

Le secteur est également très apprécié des familles pour la qualité de son offre scolaire. À proximité se trouvent notamment le groupe scolaire du Val d'Or (maternelle et élémentaire), le collège Émile Verhaeren, ainsi que le lycée Alexandre Dumas. Plusieurs établissements privés réputés sont également accessibles, dont l'Institution Saint-Pie X, ainsi que des établissements internationaux à courte distance, notamment l'American School of Paris.

Un bien rare, offrant volumes, luminosité et vues exceptionnelles, où l'on se sent bien immédiatement, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir amis et proches.

Location

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Living in Saint-Cloud

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR