Saint-Cyprien 66750, Les Capellans - Plage de la Lagune

PLAGE DE LA LAGUNE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION !<br>Informations uniquement par téléphone :<br>Eric Forges : 06*61*91*38*05<br>Valentin Farines : 06*09*33*28*02<br>Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER<br>RARE : dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien, Les Capellans - plage de la Lagune, à quelques minutes à pied de la grande bleue et à proximité des commerces, cette belle et lumineuse villa méditerranéenne offre un cadre de vie idyllique.<br>Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale, son calme et sa luminosité.<br>Edifiée sur un superbe jardin paysagé de 1800 m2, elle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 300 m2 environ dont toutes les pièces sont tournées vers le jardin et la piscine lagon.<br>Sa galerie extérieure, vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tant en hiver qu'en été avec son exposition sud, vous protégeant de la tramontane.<br>Un vaste hall de réception vous conduira à un confortable espace de vie composé d'un beau salon/séjour cathédrale avec sa cheminée-insert, un bureau, une cuisine dinatoire avec cheminée, une arrière cuisine totalement équipée.<br>Le tout s'ouvrant généreusement sur l'extérieur, la terrasse, la cuisine d'été, la piscine et le pool house.<br>Le cadre parfait de tous vos moments de convivialité !<br>L'espace nuit, bien distinct, comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, un grand dressing indépendant, offrant un confort absolu.<br>Un majestueux escalier, vous entraînera à l'étage où vous bénéficierez d'un belle mezzanine surplombant le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux spacieuses chambres avec rangements, dont l'une avec terrasse-solarium, idéal pour admirer la vue panoramique !<br>Une maison d'amis indépendante et totalement fonctionnelle, vient compléter ce bien d'exception.<br>Très belle piscine avec jacuzzi,<br>Forage,<br>Carport double, garage, plusieurs places de stationnement,<br>Dépendances,<br>Etat irréprochable.<br>Saisissez cette chance unique de résider dans un cadre enchanteur alliant confort et prestige.<br>Un lieu de vie tout simplement exceptionnel !<br>Prenez dès à présent contact avec :<br>Eric Forges - EI - RSAC 378 496 061<br>06*61*91*38*05<br>Valentin Farines - EI - RSAC 911 419 778<br>06*09*33*28*02<br>Dossier complet sur demande.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2713.00 et 2939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Oxygène Immo : Eric FORGES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 378496061