Saint-Cyprien 66750, Plage de l'Art

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - A DEUX PAS DE LA MER <br>À vendre : à 200 m de la Méditerranée et à quelques kilomètres de l'Espagne, à ST CYPRIEN PLAGE (66750), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 31 m2(dont 26,32m² loi carrez plus une loggia/ terrasse de 4,5 m²)<br>Son intérieur propose une chambre et une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec wc. <br>Le petit plus, une terrasse type logia de 4 m² pour prendre le soleil ou déjeuner dehors <br>le gros plus : une place de parking dans la résidence <br>Logement climatisé. Faibles charges de copropriété. La résidence sécuriséé, cet appartement est vendu meublé, rénové en 2021,<br>Idéal investisseur : il est déjà loué en bail meublé d'un an pour étudidant <br>Revenus immédiats pour investisseur malin ! Très bonne rentabilité prés de 11 % si cumul

location hiver plus saisonnier revenu moyen constaté 11600 € pour ce secteur et ce type de logement <br>Prix 99500 € honoraires charges vendeur<br>copropriété comprenant lots 800 € / an<br>DPE C <br>Mer à pied, rentabilité en poche Une visite s'impose contactez moi<br> Karine Vitrac <br>Votre conseillère immobilier RSAC 804 023 794 EI Perpignan<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">karine.vitrac@oxygene.com</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://karinevitrac.expfrance.fr/" data-type="basicUrl">https://karinevitrac.expfrance.fr/</span><br>L'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 19 km et Perpignan se trouve à 13 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une supérette à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Karine VITRAC<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 80403794 <br> RCP BDJ