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Saint-Cyr-en-Talmondais 85540, Saint-Cyr-en-Talmondais

Saint-Cyr-en-Talmondais, France

Guide Price

$217,556

188,900 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2010

Saint-Cyr-en-Talmondais 85540, Saint-Cyr-en-Talmondais - Photo 2
Saint-Cyr-en-Talmondais 85540, Saint-Cyr-en-Talmondais - Photo 3
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Description

Envie d'un coin de paradis en Vendée ? Découvrez ce charmant chalet de 78 M2 situé dans sur un terrain de Loisir avec piscine, calme et verdoyant. Situé sur la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais, au sein d'un parc résidentiel de loisirs privé, découvrez ce chalet avec vue imprenable sur le lac, offrant un cadre naturel exceptionnel à seulement 15 minutes de La Tranche-sur-Mer et Longeville-sur-Mer, entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle. Vous pourrez devenir propriétaire de votre chalet avec jouissance exclusive d'une parcelle privative de 267 m2, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, ouvert toute l'année.<br> Ce chalet comprend : belle pièce de vie lumineuse avec véranda, 2 chambre + 1 Bureau/Chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, une climatisation réversible viendra compléter cette prestation<br> Les atouts majeurs : Ouvert à l'année (résidence de loisirs) ; Un cadre exceptionnel : piscine chauffée, étangs, mini-golf, terrains de pétanque... un vrai air de vacances toute l'année !<br> Localisation idéale en Vendée : 15 min La Tranche-sur-Mer ; 15 min Longeville-sur-Mer ; 25 min Les Sables-d'Olonne ; 45 min La Rochelle ; Proche plages, forêt, marais, pistes cyclables<br> Idéal pour : Résidence secondaire en Vendée ; Investissement locatif saisonnier ; Pied-à-terre proche océan ; Résidence de loisirs familiale ; Amoureux de la nature et du calme<br> STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Location

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Living in Saint-Cyr-en-Talmondais

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR