Saint-Cyr-sur-Mer 83270, Les Lecques - Caylar - Cap Saint-Louis - Plage

iad France - Christelle Ingrassia vous propose: Jolie maison d'architecte de 247m² au sol, avec piscine, à environ 100 m de la plage des Lecques sur le commune de St Cyr sur mer. <br>Superficie et Emplacement RARE dans le secteur !!!<br>Cette maison d'architecte, construite en 2010, est idéalement située aux Lecques, sur un terrain de 991m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour deux familles, possibilité de bons revenus locatifs. Elle se compose actuellement de deux logements.<br>Au rez-de-chaussée, dans la première partie, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant 1 séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, 1 bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC et un dressing, atelier buanderie de 18m2. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. <br>Dans la deuxième partie, vous découvrirez un séjour avec cuisine aménagée, et à l'étage une suite parentale avec sa terrasse privée et son aperçu mer. Vous disposerez également de 3 chambres supplémentaires et un bureau, une avec son propre balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Les chambres sont spacieuses et lumineuses.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager bien entretenu, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La piscine vous invite à vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et les terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour des repas en famille ou entre amis.<br>Elle est équipée de la fibre optique, la climatisation réversible, un insert de cheminée pour assurer votre confort en toute saison. Nombreux stationnements sur le terrain.<br>La maison est idéalement située à proximité immédiate de la plage des Lecques, des commerces et offre un cadre de vie privilégié.<br>Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saint-Cyr-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ingrassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 903838803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.