Saint-Denis 93200, République - Gare

ERA Immobilier Dyonisien ? Saint-Denis<br>Situé à Saint-Denis (93200), au sein d'un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant studio de 24,6 m² idéalement placé, au 3? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à taille humaine.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, permet de créer distinctement un espace nuit ainsi qu'un espace de vie confortable. La cuisine, ouverte ou aménageable selon vos besoins, complète harmonieusement l'ensemble. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce bien pratique et sans perte d'espace.<br>Situé en arrière-cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce compromis entre tranquillité et accessibilité constitue un véritable atout pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.<br>La copropriété, composée de peu de lots, présente l'avantage de faibles charges, permettant une meilleure maîtrise du budget. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété, offrant ainsi une acquisition sereine et sans contraintes immédiates. La taxe foncière reste également maîtrisée, renforçant l'intérêt financier de ce bien.<br>L'emplacement est particulièrement recherché grâce à la proximité des transports en commun facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Commerces de proximité, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable.<br>Ce studio représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien facile à louer, ou pour un primo-accédant désirant réaliser un premier achat dans un secteur dynamique et en constante évolution.<br>Les atouts du bien :<br>* Studio de 24,6 m²<br>* 3? et dernier étage<br>* Petite copropriété<br>* Faibles charges<br>* Taxe foncière maîtrisée<br>* Aucun travaux à prévoir<br>* Environnement calme en arrière-cour<br>* Proximité transports et commodités<br>* Idéal investissement locatif ou premier achat<br>Une opportunité à découvrir sans tarder.<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Dyonisien, votre spécialiste du secteur de Saint-Denis.<br>Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 900.00 euros.