Back to Saint-Denis, France

Saint-Denis 97417, La Montagne 8ème

Saint-Denis, France

Guide Price

$633,435

550,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1963

Saint-Denis 97417, La Montagne 8ème - Photo 2
Saint-Denis 97417, La Montagne 8ème - Photo 3
1/6

Description

iad France - Jérôme Caille vous propose: Bien Rare - Maison Familiale de style colonial, magnifique vue Mer. Composée de 4 Chambres avec grand jardin arboré, piscine, garage fermé, chambre de bonne à La Montagne<br>Au cOEur de La Montagne, Ruisseau Blanc, à 380 m d'altitude, découvrez cette superbe maison familiale de 157 m² nichée sur un vaste terrain de 1456 m². Construite en 1963, puis agrandie en 1983, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, calme et confortable, idéal pour une grande famille cherchant espace et tranquillité.<br>Description des Pièces:<br>- Grande varangue de 55 m² avec vue sur mer, cour et piscine, composée d'un séjour et d'une salle à manger<br>- Salle à manger et séjour intérieurs vastes et confortables<br>- Cuisine équipée et séparée, table à manger de 7 places<br>- 2 espaces bien distincts séparés par le séjour et la salle-à-manger: Suite Parentale et Espace Enfants<br>- 4 Chambres spacieuses dont une aménagée en bureau<br>- 2 Salles d'eau et 2 WC indépendants<br>- Dressing<br>- Buanderie<br>- Garage avec porte électrique, 2 places de parking ombragées<br>- Chambre de bonne avec accès séparé, douche et lavabo<br>- Grand Jardin arboré et entretenu, avocatier, palmiers, espèces tropicales<br>Avantages:<br>Cette maison offre de multiples avantages, notamment la surface généreuse des pièces qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son espace privé. Le jardin vaste et verdoyant constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis autour de la piscine.<br>La localisation de la maison, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, en fait un lieu de vie pratique et agréable.<br>Pour plus de confort, la maison est équipée de la fibre optique, et d'un système d'interphone et d'alarme pour assurer la sécurité de ses occupants. Toutes les chambres sont climatisées. De plus, le garage fermé et les 2 places de parking ombragées offrent un stationnement facile pour plusieurs véhicules.<br>Cette propriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br>La présente annonce est soumise à la vente Interactive.<br>Prix de départ : 550 000 €<br>La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.<br>Début des offres d'achat en ligne 08 mai 2026<br>Fin des offres d'achat en ligne : 10 mai 2026<br>Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.<br>Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.<br>Ne ratez pas l'occasion unique d'acquérir cette magnifique maison familiale à La Montagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui <br>Honoraires d'ag

Location

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Living in Saint-Denis

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR