Saint-Denis 93200, Saint-Denis

Cette très belle maison de 166 m² habitables (et 214 m² au sol) est une merveille de beauté et de confort. Située dans une mini zone pavillonnaire, derrière le théâtre Gérard Philippe, à quelques minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre de Saint-Denis.<br>Un « Whaou ! » sincère devrait fuser dès l'entrée !<br>Construite dans les années 20, sur 3 niveaux (+ le sous-sol total) et entièrement rénovée avec goût, elle témoigne d'un souci évident quant à la qualité des matériaux.<br>Le premier niveau accueille le beau séjour, la salle à manger ouverte ainsi que la sublime véranda-cuisine dinatoire. Entièrement vitrée, elle s'ouvre par de grandes baies coulissantes sur la terrasse et le jardin d'environ 40 m², entièrement clos, entouré de magnifiques et hauts arbres. Cette cuisine est LA véritable pièce à vivre de la maison. Comme une bulle entourée de verdure, elle est tellement agréable, été comme hiver. À l'agence, on en est véritablement tombés amoureux !<br>Également, à ce niveau, se trouvent un premier WC ainsi que le superbe escalier intérieur.<br>Le premier étage comprend un long couloir desservant 3 belles chambres de belle taille, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.<br>Au 2ème étage, le large palier mène vers les 2 autres très belles et grandes chambres (soit 5 chambres au total), dont une suite parentale aux allures de petit appartement avec dressing, espace bureau et salle d'eau, ainsi qu'un 3ème WC séparé.<br>Le sous-sol total, de plus de 2 m de hauteur, bien ventilé, vous permettra d'aménager un atelier et un grand espace de rangement. Très bien située et desservie, la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H reliant Paris Gare du Nord en 6 min), le métro et le tram sont tout proches. Et pour les cyclistes, le canal de Saint-Denis, avec ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo, est à proximité immédiate.<br>Commerces, écoles, activités… tout est accessible à pied.<br>Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer.<br>DPE classé en D.<br>Vraiment bien !<br>Visite virtuelle immédiate.<br>Nos photos sont des prises de vue réelles et donc non générées par l'IA.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)