Saint-Denis 97417, La Montagne 15ème

iad France - Mallaury Servan vous propose: En exclusivité :<br>A La Montagne (quartier Saint-Bernard) , venez découvrir cette maison familiale de 160 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant.<br>Elle se compose d’un grand salon lumineux de 30 m², d’une cuisine agréable, de quatre chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de WC séparés, le tout bien agencé pour offrir confort et fonctionnalité.<br>À l’extérieur, le terrain de plus de 1000 m² abrite un superbe jardin arboré et une grande terrasse en bois surélevée, idéale pour vos moments de détente à l’abri des regards. Le terrain est également piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement.<br>Une dépendance de 45 m² vient compléter l’ensemble : elle dispose d’une chambre, d’une cuisine ouverte sur le séjour et d’un bureau de 7 m², facilement transformable en chambre. Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La dépendance bénéficie de sa propre entrée pour maximiser le confort. <br>Un cadre de vie serein, un beau potentiel, et la possibilité d’une rentabilité locative : cette maison coche toutes les cases. À visiter sans tarder.<br>Autres :<br>- Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.<br>- Fosse septique (une pour chaque logement)<br>- Deux chauffe-eau solaire <br>- Taxe foncière 2500 euros<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallaury Servan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 949557649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.