Saint-Denis 93200, Centre-ville - Basilique

Que d'attraits pour ce bel appartement 4 pièces de près de 90 m².<br>Idéalement situé dans le coeur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la Basilique, du Métro, des commerces, des restaurants, et des terrasses de café (si agréables aux beaux jours). Le Marché et toutes les activités sont à moins de 3 minutes à pied.<br>Au 2ème étage avec ascenseur, sur une petite rue semi piétonne à sens unique, très calme et agréable, et bénéficiant d'une appréciable double exposition Est-Ouest.<br>On se sent bien dans ce bel appartement en très bon état à l'agencement intérieur intelligent.<br>Il se compose d'une entrée en étoile, d'un beau, grand et traversant séjour baigné de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres, d'une très fonctionnelle cuisine ouverte, d'une salle de bains, de WC séparés. Pour la partie nuit, une belle suite parentale avec salle d'eau côté salon et 2 chambres supplémentaires côté entrée, chacune pourvues de grands rangements (appréciable et pratique ! ).<br>Dans une copropriété très bien tenue, avec une vie de voisinage active et vraiment sympa (rare!).<br>Une cave complète ce bien.<br>DPE en C.<br>Pas mal du tout!<br>Visite virtuelle immédiate.<br>Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>AC ADC 9501 2025 000 000 328