Saint-Denis 93200, Romain Rolland

Cette belle maison 4 pièces, avec terrasses, grand jardin clos et atelier est particulièrement agréable à vivre.<br>Construite dans les années 20 et rénovée avec style, cette jolie ouvrière de 3 étages et d'une superficie de 85 m² habitables (101 m² au sol) se situe dans une petite rue calme à 20 min de marche de l'hyper centre de SAINT-DENIS, et à moins de 10 min du métro UNIVERSITÉ.<br>Au premier niveau, l'espace de vie se compose du séjour, d'un coin repas et d'un espace de travail. La cuisine, à l'arrière de la maison est de taille dinatoire.<br>Le premier étage se compose d'un palier desservant 2 belles et grandes chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC.<br>Au-dessus, les combles. Avec une vraie hauteur sous plafond et actuellement aménagés en salle de sport avec salle d'eau et WC. Très facilement transformable en une belle et grande suite parentale avec salle de bains et dressing ou en 2 chambres supplémentaires portant leurs nombres à 4 chambres. <br>Concernant les extérieurs. Au calme, à l'arrière de la maison, entièrement clos, ils se composent de deux terrasses arrières (dont une couverte) avec coin barbecue maçonné puis un jardin de 150 m². Les repas en famille et fêtes entre amis sont annoncés !<br>Egalement, dans le jardin, un atelier raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité (à rénover ). Que de possibilités en vue !<br>Une cave en sous-sol, au cas où vous manqueriez de rangement :)<br>En résumé, un cocon dans lequel on se sent immédiatement bien, en parfait état, prêt à vous accueillir.<br>DPE en E.<br>Visite virtuelle immédiate.<br>Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>AC ADC 9501 2025 000 000 328