Saint-Denis 93210, La Plaine Saint-Denis

La Plaine-Saint-Denis, rarissime sur le secteur, nous vous présentons ce très bel appartement Duplex de 4 pièces et 88 m² avec ses deux terrasses de 19 m².<br>Situé aux deux derniers étages, avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Paris et les environs, au sein d'une copropriété de qualité construite en 2006.<br>Très lumineux, cet appartement traversant à l'orientation Est - Ouest et à la configuration intérieure idéale est une perle rare.<br>Comme une petite maison posée sur les toits, il propose un aménagement intérieur agréable et fonctionnel, décoré avec goût.<br>Au premier niveau, le coté jour est particulièrement agréable et aéré : l'espace vie entièrement traversant comprend une belle entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi que des WC séparés. De chaque côté de cet espace, deux terrasses. La première, orientée Est, vous accueille pour vos soirées entre amis grâce à son généreux espace dînatoire et son coin barbecue. La deuxième, orientée Ouest, vous permettra de profiter au maximum des beaux couchers de soleil, en toute intimité !<br>Autre surprise, une belle cheminée parfaitement fonctionnelle, au coeur du séjour, confirme l'esprit 'cocon' de cet appartement, et ce en toute saison.<br>Au dessus, l'espace nuit comprend trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC.<br>Le palier, spacieux, véritable puit de lumière, pourra facilement devenir un espace de jeux pour les petits et/ou de travail pour les plus grands !<br>En excellent état intérieur, ce bien aux prestations de qualité et à l'atmosphère chaleureuse est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises !<br>Entre le métro Front populaire (ligne 12) à 15 minutes, la gare La Plaine-Stade de France (RER B) à 10 minutes et la gare Stade de France Saint-Denis (RER D) à 15 minutes.<br>Pour les cyclistes, Paris est à quelques minutes via la porte de La Chapelle, ainsi que le centre historique de Saint-Denis, ses restaurants et ses terrasses !<br>Ce n'est pas tout:<br>- Un parking sécurisé,<br>- Une cave au rez-de-chaussée (pourquoi pas votre futur local vélo?)<br>- Un DPE en C... pour compléter l'addition de qualités de ce bien rare sur le marché.<br>Visite virtuelle immédiate.<br>Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>AC ADC 9501 2025 000 000 328