Saint-Denis 93200, Delaunay - Belleville

3 PIÈCES LUMINEUX ? TRAVERSANT ? BALCON ? PARKING ? EMPLACEMENT IDÉAL ? SAINT-DENIS<br>Situé à Saint-Denis, au 139 rue Gabriel Péri, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.<br>Implanté au 1er étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, avec présence d'un gardien et surveillance de nuit, ce bien bénéficie d'un environnement sécurisé et d'une copropriété suivie, un véritable atout pour un achat serein. La résidence dispose également d'un entretien régulier, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien.<br>L'appartement développe une configuration traversante, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec de beaux volumes et de nombreux rangements. Le séjour, exposé côté est, s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.<br>La cuisine semi-ouverte apporte convivialité et praticité, tout en conservant une organisation fluide des espaces. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant confort et possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou même un projet de colocation.<br>Une salle de bain ainsi que des espaces de rangement optimisés complètent l'ensemble, rendant l'appartement particulièrement fonctionnel au quotidien. Le bien est en bon état général et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être remis au goût du jour, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.<br>Un parking privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire.<br>Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise du budget et un confort de vie optimal.<br>L'emplacement est un véritable point fort. Vous êtes à environ 10 minutes à pied de la Gare de Saint-Denis (RER D) et du métro, tout en bénéficiant du tramway au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements vers Paris et sa région.<br>Les commerces en pied d'immeuble, ainsi que la présence immédiate d'une école, rendent ce bien particulièrement attractif pour une vie quotidienne simple et agréable, sans nécessité de déplacements longs.<br>Cet appartement traversant, lumineux, avec balcon, parking et cave, réunit de nombreux critères recherchés sur le marché de Saint-Denis. Fonctionnel, bien situé et évolutif, il représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en constante évolution.<br>À visiter sans tarder.<br>Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3465.00 euros.