Saint-Denis 93200, République - Gare

EXCLUSIVITÉ ERA DIONYSIEN ? STUDIO LUMINEUX ? DERNIER ÉTAGE ? VUE DÉGAGÉE ? SAINT-DENIS<br>Situé à Saint-Denis, à moins de 10 minutes à pied du métro et du RER, ce studio de 22 m² au dernier étage constitue une opportunité rare sur le marché, alliant luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique.<br>Implanté au 6e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, récemment ravalé au début des années 2020, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable au sein d'une copropriété bien entretenue. L'absence de voisin au-dessus, combinée à sa hauteur, en fait un bien particulièrement calme et lumineux, très recherché sur le secteur.<br>Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace agréable à vivre avec un beau parquet qui renforce le cachet de l'appartement. La cuisine indépendante constitue un véritable avantage, permettant de conserver un espace de vie optimisé. La salle d'eau avec WC, en excellent état, complète ce bien sans travaux à prévoir.<br>L'atout majeur de ce studio reste sans conteste sa vue dégagée exceptionnelle. Depuis l'appartement, vous profitez d'un panorama rare sur la Basilique de Saint-Denis ainsi que sur plusieurs monuments parisiens, offrant un cadre de vie unique au quotidien.<br>Le bien affiche un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique et des consommations maîtrisées. Les charges restent faibles, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.<br>L'emplacement est idéal, avec un accès rapide au métro Saint-Denis ? Basilique et à la Gare de Saint-Denis, permettant de rejoindre facilement Paris. Les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité du bien.<br>Ce studio lumineux, en dernier étage, avec vue dégagée et faibles charges, représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis, aussi bien pour habiter que pour investir.<br>À visiter sans tarder.<br>Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1020.00 euros.