Saint-Denis 93200, Delaunay - Belleville

À vendre ? Appartement 4 pièces ? 74 m² ? Saint-Denis (93200)<br>Situé dans un secteur recherché de Saint-Denis, au sein d'un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre, cet appartement de 4 pièces d'une superficie habitable de 74 m² représente une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité.<br>Implanté au 5ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1970, ce bien bénéficie d'un cadre de vie serein au sein d'une copropriété bien entretenue. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique, un véritable avantage qui permet aujourd'hui à l'appartement d'afficher un excellent classement énergétique en DPE C, garantissant confort au quotidien et meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes équilibrés et la luminosité naturelle omniprésente grâce à une double exposition est/ouest. Cette configuration offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis direct.<br>L'appartement se compose d'un séjour spacieux et convivial, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain ainsi que des rangements complètent intelligemment l'ensemble.<br>Un balcon de 3 m² vient prolonger l'espace de vie et offre un coin extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement s'accorder un moment de détente.<br>Le bien est en bon état général, ce qui permet une installation rapide sans nécessiter de travaux importants. Il constitue ainsi une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant un bien prêt à vivre, tout en conservant la possibilité de le personnaliser à leur goût.<br>La résidence est équipée d'un ascenseur, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. Elle séduit également par son charme, ses volumes et la qualité de son entretien, éléments rassurants pour tout projet immobilier.<br>Enfin, la localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l'appartement offre une excellente accessibilité et facilite tous les déplacements du quotidien. Le quartier propose un cadre de vie pratique, vivant et recherché, à quelques minutes des principaux axes.<br>Ce bien réunit de nombreux critères recherchés : luminosité, double exposition, extérieur, bon état général, performance énergétique et emplacement stratégique.<br>Une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier Dionysien.<br>Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 900.00 euros.