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Saint-Denis 97490, Le Chaudron - Sainte-Clotilde

Saint-Denis, France

Guide Price

$408,854

355,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

2

Saint-Denis 97490, Le Chaudron - Sainte-Clotilde - Photo 2
Saint-Denis 97490, Le Chaudron - Sainte-Clotilde - Photo 3
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Description

MOUFIA : Cette maison de 5 chambres vous offre un espace de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et spacieux. Avec une surface habitable de 134 mètres carrés, elle propose une disposition fonctionnelle et harmonieuse, comprenant notamment 4 chambres,un salon, une cuisine, une salle de bains et un WC. <br>La véranda, quant à elle, invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le terrain nu de 372 mètres carrés offre de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs.<br>Les futurs occupants apprécieront également la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, parmi lesquels des écoles primaires et un collège, accessibles à pied en quelques minutes. Les familles pourront également profiter des espaces de loisirs à proximité, tels que des terrains de sport, pour pratiquer des activités physiques ou simplement se détendre. <br>La maison présente une opportunité unique de s'installer dans un quartier calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Les futurs propriétaires pourront ainsi bénéficier d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, tout en profitant de la tranquillité et de la beauté du quartier. Que vous soyez une famille ou un individu à la recherche d'un refuge paisible, cette maison à Saint-Denis est un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier espace, confort et qualité de vie.<br>Points forts :<br>- Dépendance : Avec la possibilité d'avoir des revenus locatifs . ( Vente de légumes ....)<br>- La maison: Idéal pour louer à 3 étudiants<br>(

location d'une chambre à 500 €)<br>- 4 revenus locatifs possible.<br>- Possibilité d'en faire votre habitation principale. Bien proposé par Jean François MUSSARD EI, agent commercial (RSAC 407792787)

Location

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Living in Saint-Denis

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR