Saint-Denis 93210, Porte de Paris - Stade de France

Quel plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 3 pièces de près 70 m² avec 2 balcons.<br>Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité construit en 2005. Très lumineux, cet appartement traversant à l'orientation et à la configuration intérieure idéale est une rareté.<br>Le coté jour est particulièrement agréable et aéré : Un grand et lumineux séjour avec espace salle à manger et accès au large balcon (orienté plein Sud), une cuisine séparée de taille dinatoire très bien pensée ainsi que de grands rangements et une 1ere salle d'eau avec WC.<br>Le côté nuit comprend 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée et un grand dressing. A noter que ces deux belles chambres disposent également d'un grand balcon communiquant, très agréable.<br>En excellent état intérieur, ce bien aux prestations de qualité est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises.<br>Entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la gare RER B - La Plaine Stade de France (10 et 15 minutes de marche). Ce très beau bien est situé dans une petite rue discrète et calme, à proximité immédiate du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo.<br>Au pied de l'immeuble, de nombreux et variés commerces (boulangerie, restaurants, cinéma, grandes enseignes de loisirs), une école... Pour une une grande commodité de vie.<br>Egalement, une place de parking en sous-sol et un DPE en C pour compléter l'addition de qualités de ce bien rare sur le marché.<br>Visite virtuelle immédiate. <br>Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>AC ADC 9501 2025 000 000 328