Saint-Denis 93200, Porte de Paris - Stade de France

Rarissime et secrète. Voici une magnifique maison de ville de 103 m² Carrez ( 113 m² au sol) aussi belle que bien placée.<br>Idéalement située, entièrement sur cour, à l'abris des regards, au sein d'une petite copropriété très bien tenue et entretenue. Dans une rue belle et très recherchée du centre historique de SAINT-DENIS, face au Musée d'histoire Paul Eluard, entre la Basilique de SAINT-DENIS et le métro Porte de Paris (à 5 min de marche)<br>Dès l'entrée, on ressent immédiatement bien être et confort. Le cachet de cette maison est incroyable ! Apporté par ses belles boiseries, ses poutres massives, son chaleureux parquet, ses grandes ouvertures et son ambiance particulièrement douce...<br>Le grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la belle terrasse privative et arborée de 32 m², parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, à l'intérieur ou à l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours.<br>Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre et une salle d'eau avec WC.<br>A l'étage, convivial et familial, de nombreux espaces totalement modulables laissent libre cour à l'imagination.<br>Un agréable et relaxant palier 'bibliothèque' distribue deux grandes et lumineuses chambres, chacune agrémentée d'une bien pratique mezzanine, pour le couchage ou espace de travail ou encore espace de jeux à volonté pour les enfants, comme une cabane perchée :)<br>Egalement à ce niveau, une belle salle d'eau et des WC indépendants.<br>Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer.<br>Possibilité de créer une quatrième chambre.<br>Un DPE en C... que de qualités !<br>La maison de vos rêves enfin accessible !<br>Visite virtuelle immédiate.<br>Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. <br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1506.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>AC ADC 9501 2025 000 000 328