Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370, Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or, France
Guide Price
$1324455
1150000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
4
Description
Maison ancienne de caractère entièrement restaurée en 2004/ 2007 puis 2009 et 2011 en conservant tout le charme de l'ancien avec des pierres apparentes, des portes anciennes. Cette restauration a été réalisée avec des artisans locaux et des matériaux d'exception. <br>La maison se compose d'une entrée, de pièces de réception d'environ 95 m² dont une extension réalisée par un charpentier, tout en verrière, d'une cuisine de qualité tout équipée. <br>À ce niveau, le chauffage se fait par le sol basse température, ce système de chauffage est doublé par climatisation réversible pour la véranda et dans la suite principale. <br>Au 1er niveau, vous trouverez une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de bains avec baignoire jacuzzi. un salon TV et une autre suite avec salle d'eau.<br>Au deuxième et dernier niveau, 3 chambres dont une suite avec salle de bains et une autre salle d'eau.<br>Au niveau des chambres, le chauffage se fait par radiateur. Toutes les chambres sont équipées de parquet massif en bois rare.<br>Maison équipée en domotique avec alarme, vidéophone sonorisation séjour et d'une chambre, aspiration centralisée...<br>En ce qui concerne les dépendances, qui sont nombreuses : <br>- Maison d'ami en duplex T2 d'environ 40 m² avec en rdc séjour possibilité cuisine et à l'étage chambre avec salle de bains <br>- Grand garage environ 40 m² pour 2 voitures plus atelier<br>- Cuisine d'été de 43m² avec pool house semi ouvert <br>Le jardin est bien paysagé et clos de murs avec large terrasse de 150 m² et piscine de 11x5 chauffée par pompe à chaleur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Didier-au-Mont-d'Or
One of Lyon's most exclusive western suburbs, set in the Monts d'Or hills with panoramic views over the city. It's quiet, green, and family-oriented with large properties and excellent schools — Lyon's equivalent of a wealthy hilltop enclave, with prices to match.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR