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Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Saint-Didier-au-Mont-d'Or, France

Guide Price

$1324455

1150000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

4

Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370, Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Photo 2
Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370, Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Photo 3
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Description

Maison ancienne de caractère entièrement restaurée en 2004/ 2007 puis 2009 et 2011 en conservant tout le charme de l'ancien avec des pierres apparentes, des portes anciennes. Cette restauration a été réalisée avec des artisans locaux et des matériaux d'exception. <br>La maison se compose d'une entrée, de pièces de réception d'environ 95 m² dont une extension réalisée par un charpentier, tout en verrière, d'une cuisine de qualité tout équipée. <br>À ce niveau, le chauffage se fait par le sol basse température, ce système de chauffage est doublé par climatisation réversible pour la véranda et dans la suite principale. <br>Au 1er niveau, vous trouverez une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de bains avec baignoire jacuzzi. un salon TV et une autre suite avec salle d'eau.<br>Au deuxième et dernier niveau, 3 chambres dont une suite avec salle de bains et une autre salle d'eau.<br>Au niveau des chambres, le chauffage se fait par radiateur. Toutes les chambres sont équipées de parquet massif en bois rare.<br>Maison équipée en domotique avec alarme, vidéophone sonorisation séjour et d'une chambre, aspiration centralisée...<br>En ce qui concerne les dépendances, qui sont nombreuses : <br>- Maison d'ami en duplex T2 d'environ 40 m² avec en rdc séjour possibilité cuisine et à l'étage chambre avec salle de bains <br>- Grand garage environ 40 m² pour 2 voitures plus atelier<br>- Cuisine d'été de 43m² avec pool house semi ouvert <br>Le jardin est bien paysagé et clos de murs avec large terrasse de 150 m² et piscine de 11x5 chauffée par pompe à chaleur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location

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Living in Saint-Didier-au-Mont-d'Or

One of Lyon's most exclusive western suburbs, set in the Monts d'Or hills with panoramic views over the city. It's quiet, green, and family-oriented with large properties and excellent schools — Lyon's equivalent of a wealthy hilltop enclave, with prices to match.

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR