Saint-Dolay 56130, Saint-Dolay

Située dans un environnement calme et préservé, cette belle longère en pierre indépendante à rafraîchir séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de projets à fort potentiel.<br>Elle se compose aujourd'hui de deux logements distincts, facilement modulables (absence de murs porteurs), offrant une grande liberté d'aménagement :<br>- création d'une grande maison familiale<br>- ou conservation de deux logements indépendants pour projet locatif, gîte, activité professionnelle ou habitation mixte<br>Un premier logement habitable de suite se compose de :<br>- Un séjour de 35 m² avec cheminée ancienne et tomette<br>- Une cuisine équipée<br>- Une mezzanine avec espace chambre<br>- Une salle d'eau avec WC<br>Ce logement bénéficie d'un chauffage mixte bois et électrique, ainsi que d'un foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.<br>La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour repenser les volumes selon vos besoins avec un second logement de 67 m² à rénover.<br>Une pièce attenante en pierre de 16 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier.<br>Implantée sur un terrain de 2222 m² sans vis-à-vis, la propriété offre calme et intimité.<br>Vous profiterez également de :<br>Une terrasse de 16 m²<br>Une cave<br>Deux hangars de 50 m² et 65 m²<br>Travaux à prévoir<br>Assainissement<br>Isolation<br>Menuiseries<br>Les +<br>Deux logements existants facilement modulables<br>Habitable immédiatement<br>Charme de la pierre et beaux volumes<br>Nombreuses dépendances<br>Fibre optique disponible<br>Un bien rare offrant de multiples projets de vie dans un cadre verdoyant et recherché à 12 minutes de La Roche Bernard et 15 minutes de Redon. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)