Saint-Étienne-de-Montluc 44360, Saint-Étienne-de-Montluc

Maison lumineuse – 3 chambres – jardin clos et arboré – Saint-Étienne-de-Montluc<br>Située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cette maison d'environ 83 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 252 m².<br>Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la maison et sa belle pièce de vie, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.<br>La maison propose également une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une organisation des espaces pensée pour un quotidien pratique et confortable.<br>Côté nuit, vous trouverez trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain d'environ 252 m² offre un espace extérieur agréable tout en restant facile à entretenir.<br>Un garage complète également ce bien.<br>L'emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à quelques pas du Super U de Saint-Étienne-de-Montluc, des écoles et des commodités.<br>Les déplacements sont également facilités grâce à la gare de Saint-Étienne-de-Montluc située à proximité, permettant de rejoindre Nantes, Savenay ou Saint-Nazaire en TER, ainsi qu'à la ligne de bus Aléop reliant Nantes et les communes environnantes. L'accès rapide à l'axe Nantes – Saint-Nazaire constitue également un avantage pour les trajets quotidiens.<br>Les atouts :<br>- Maison lumineuse <br>- Environ 83 m² habitables <br>- 3 chambres <br>- Belle pièce de vie <br>- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis <br>- Terrain d'environ 252 m² <br>- Garage <br>- Super U, écoles et commodités accessibles à pied <br>- Gare TER permettant de rejoindre Nantes rapidement <br>- Bus Aléop et accès rapide Nantes / Saint-Nazaire<br>Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et les transports à proximité.<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.<br>Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 989 391 586.<br>Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.