Saint-Étienne-sur-Chalaronne 01140, Saint-Étienne-sur-Chalaronne

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER<br>Coup de coeur assuré pour cette propriété bordée par une rivière, en communion parfaite avec la nature environnante !<br>Laissez-vous séduire par le charme unique de cet ancien moulin du XVII° siècle (1792), entièrement rénové en 2013, niché au coeur de la nature dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ce lieu chargé d'histoire offre aujourd'hui tout le confort moderne. Parfaitement entretenu, il est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.<br> <br>Cette propriété de caractère est située sur la commune de St Etienne sur Chalaronne, à proximité de Belleville en Beaujolais et Chatillon sur Chalaronne. <br>Vous êtes ici à 15 km seulement de la gare desservant l'axe LYON/MACON et de l'entrée d'autoroute A6 à Belleville en Beaujolais.<br>La commune de St Etienne sur Chalaronne vous offre un cadre de vie agréable avec son école maternelle et primaire, sa micro-crèche et ses commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant).<br> <br>Commençons la visite par un vaste hall d'entrée agrémenté d'un magnifique escalier artisanal en acier. <br>Cette pièce dessert un WC et une grande buanderie de 20 m² équipée d'un évier, de nombreux rangements et d'une fenêtre.<br> <br>Nos pas nous orientent naturellement vers une grande pièce de vie de 50 m² composé de plusieurs espaces.<br>Nous avons tout d'abord une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition Ouest/Est. <br>La cuisine est un subtil mélange de modernité (nombreux rangements, ilot central) et d'authenticité avec son piano de cuisson et son véritable évier en pierre. Le séjour est lui aussi plein de charme grâce à ses murs en pierres apparentes, ses poutres et son joli poêle à bois placé dans l'ancienne cheminée parfaitement conservée. <br>Deux ouvertures nous conduisent ensuite vers un salon de 34 m² chaleureux et cocooning grâce à son plafond à la française et son parquet en bois massif. <br>Cet espace vie lumineux propose en plus un direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement de l'extérieur bucolique. <br> <br>Toujours au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de près de 28 m² vous attend. Elle est composée d'une chambre avec parquet en bois massif et de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne de 9 m² avec douche à l'italienne, sèche serviette, meuble vasque et miroir.<br> <br>À l'étage : volumes et polyvalence !<br> <br>Un grand hall lumineux dessert deux chambres de 17 m² et une immense pièce (actuellement aménagée en chambre) de 50 m² à réagencer selon vos besoins. <br>En effet, cette pièce conduit à deux autres pièces isolées (en enfilade) actuellement à usage de stockage. <br>Toujours sur ce même niveau, nous avons un WC indépendant (avec lave-mains) et une salle de bain lumineuse de 10 m² accueillant une baignoire d'angle ainsi qu'un meuble vasque avec miroir.<br> <br>Le dernier é