Saint-Étienne 42000, La Terrasse - Bel Air - Bergson - Carnot
Saint-Étienne, France
Guide Price
$339,752
295,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Saint-Étienne – Secteur Bergson
Idéalement située à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, maison individuelle de 135 m² Carrez (170 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 400 m², répartie sur 3 niveaux + combles aménagés.
Rez-de-jardin – espace indépendant : Ce niveau dispose d'une entrée indépendante, ce qui le rend parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale ou à une activité à domicile. Il se compose d'une grande pièce avec accès direct à l'extérieur et à une première terrasse, d'une salle de sport avec salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024.
Niveau principal : Une entrée avec rangements ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, qui donne accès à un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours.
2; étage : L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.
Combles aménagés : Les combles ont été transformés en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire parfaitement adapté aux enfants ou à un coin loisirs.
Les atouts de la maison :
Double système de chauffage : pompe à chaleur (2024) et poêle à granulés
Garage
Maison rafraîchie en 2024 :
-peintures des chambres, montée d'escalier, garde-corps
-mur en pierre extérieur rénové
DPE : Nouvelle version
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Adeline Chevrolais – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 63 20 96 36</span>
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Étienne
A former industrial city southwest of Lyon that's become one of France's most affordable urban options, with rents well below Paris, Lyon, or Nice. It was named a UNESCO City of Design and has been reinventing itself with creative industries and a strong university presence. Very much a local French city -- English is rare, so this is for expats committed to learning the language and integrating into authentic French life.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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