Saint-Étienne 42000, Bernay - Valfuret
Saint-Étienne, France
Guide Price
$264,891
230,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Situé dans le secteur de La Rivière, au sud de Saint-Étienne, ce bien rare prend place au sein d'une ancienne maison bourgeoise, au charme et au cachet préservés.
L'appartement développe une surface de 128,42 m² Carrez et séduit dès l'entrée par ses volumes et son élégance. Une belle entrée avec placard mural sur mesure permet le rangement des vestes et chaussures.
La distribution est harmonieuse et fonctionnelle :
une première chambre avec placard,
une superbe pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet en chevron et une cheminée en marbre, ouvrant directement sur une grande terrasse,
une seconde chambre, plus intime,
une cuisine équipée,
un dégagement pouvant faire office de bureau, menant à la suite parentale, située à proximité de la salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, assurant confort et tranquillité.
Ce bien est complété par de prestations rares : ; un grand garage avec portail électrique, ; un atelier, ; une cave, ; un parking commun sécurisé au sein de la copropriété.
Un appartement de caractère, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et cadre privilégié, idéal pour les amateurs de biens uniques.
Une opportunité rare sur le secteur de La Rivière. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots principaux représentant les 221/1016èmes des charges des parties communes générales soit 300€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Adeline Chevrolais O663209636.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Étienne
A former industrial city southwest of Lyon that's become one of France's most affordable urban options, with rents well below Paris, Lyon, or Nice. It was named a UNESCO City of Design and has been reinventing itself with creative industries and a strong university presence. Very much a local French city -- English is rare, so this is for expats committed to learning the language and integrating into authentic French life.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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