Saint-Étienne 42100, Terrenoire

iad France - Sonia DURAND vous propose: Découvrez cette charmante maison à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.<br> Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable.<br>Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 95.32m² sur deux étages saura vous séduire par son agencement optimal. A l'étage principal, vous trouverez un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée avec son îlot central proposant un espace repas, 2 chambres spacieuses (possibilité de créer une salle d'eau dans la chambre parentale), une salle de bain avec baignoire et WC.<br>A l'étage inférieur, profiter de 2 espaces (chambre, salle de jeux, bureau, salle cinéma au choix...) ainsi que de la possibilité de créer une salle d'eau ou un WC. <br>A l'étage supérieur un grenier aménagé.<br>La terrasse exposée au sud est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant de l'ensoleillement tout au long de la journée.<br>Dans le prolongement le terrain, bénéficiant de deux puits et d'un poulailler, offre une ouverture sur la nature ainsi qu'une opportunité d’agrandissement.<br>Profitez d'un système de chauffage performant et économique, combinant une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique en auto-consommation grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. <br>Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.<br>Bénéficiez d'une dépendance aménagée en studio pour mettre à la

location ou pour recevoir famille et amis.Prévoir travaux de rafraichissement.<br>Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et praticité.<br> Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique et de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.