Saint-Étienne 42100, La Métare - Le Portail Rouge - Fauriel - Villeboeuf
Saint-Étienne, France
Guide Price
$114,018
99,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
À vendre : Appartement T3 (75 m²) lumineux avec 2 chambres à Saint-Étienne, idéal pour un investissement!
- À VENDRE : Appartement T3 situé à Saint-Étienne, dans le quartier recherché du 42100. Ce bien, idéal pour un investissement ou pour un premier achat, offre une superficie habitable de 75 m², répartie sur un seul niveau au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour-salon de 36,4 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi un confort acoustique et thermique. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Vous trouverez également deux chambres confortables, respectivement de 16,1 m² et 15,3 m², offrant un espace de repos agréable. Un dressing de 2,62 m² est également présent, optimisant le rangement.
La salle de bains, d'une superficie de 3,89 m², ainsi qu'un WC séparé de 0,86 m², complètent cet agencement fonctionnel. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien. De plus, le bien est situé dans une copropriété bien entretenue, sans charges excessives.
Ce bien est une exclusivité sur le marché, et il est à noter qu'il est actuellement loué, avec un loyer de 606 € pour une rentabilité brute de 7,35%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel dans un secteur prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 729,93 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Étienne
A former industrial city southwest of Lyon that's become one of France's most affordable urban options, with rents well below Paris, Lyon, or Nice. It was named a UNESCO City of Design and has been reinventing itself with creative industries and a strong university presence. Very much a local French city -- English is rare, so this is for expats committed to learning the language and integrating into authentic French life.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Citya Montchalin
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Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR