Saint-Étienne 42000, Crêt de Roc
Saint-Étienne, France
Guide Price
$95,591
83,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
VENTE d'un Appartement T3 (54 m²) à Saint-Étienne - Idéalement situé, lumineux et équipé !
- À VENDRE : Charmant appartement T3 situé en coeur de ville proximité place Jean Jaurès. Ce bien, idéal pour une petite famille ou un couple, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une surface de 112 m² dont 56m² carrez, cet appartement se compose de trois pièces bien agencées. Le salon est un espace convivial et lumineux où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec deux chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins.
La salle de bain est pratique et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, ce qui vous garantit calme et clarté naturelle.Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière performante, vous assure un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est également proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 753,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Étienne
A former industrial city southwest of Lyon that's become one of France's most affordable urban options, with rents well below Paris, Lyon, or Nice. It was named a UNESCO City of Design and has been reinventing itself with creative industries and a strong university presence. Very much a local French city -- English is rare, so this is for expats committed to learning the language and integrating into authentic French life.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Montchalin
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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