Saint-Étienne 42000, Montaud
Saint-Étienne, France
Guide Price
$414,612
360,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
L agence 42ème Avenue Immobilier vous présente en exclusivité cette villa d architecte d exception construite en 2016. Située dans un environnement calme et soigné, cette demeure de 170 m2 habitables se distingue par son architecture moderne répartie sur quatre niveaux, offrant des volumes baignés de lumière et une circulation fluide entre les espaces de vie.
La distribution intérieure a été pensée pour allier vie de famille et confort acoustique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle qui distribue l ensemble des paliers. Le niveau supérieur regroupe l espace de vie principal avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. L espace nuit se compose de trois chambres confortables. Le niveau inférieur propose une pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, accompagnée d une salle de bain et d une cave, configuration idéale pour un usage familial, professionnel indépendant ou locative (Airbnb).
La maison dispose également de trois sanitaires répartis sur les différents niveaux ainsi que d une buanderie pour un confort d usage optimal au quotidien. Les prestations techniques garantissent un excellent confort intérieur grâce à des menuiseries en double vitrage bois de 2016, offrant une performance thermique et acoustique de haute qualité. Le système de chauffage gaz mixte combine astucieusement plancher chauffant et radiateurs pour une gestion thermique adaptée à chaque niveau.
Côté extérieur et stationnement, la propriété dispose d une terrasse et d un terrain d environ 48 m2 propices à un coin détente. Les équipements de stationnement sont particulièrement complets avec un garage fermé situé en partie haute. En partie basse, un petit jardin privatif permet de rentrer des véhicules et donne accès à un second petit garage, facilitant ainsi le quotidien pour plusieurs véhicules.
La taxe foncière s élève à 2030 euros par an.
DPE Nouvelle version. Pas de procédure en cours.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ET VISITES
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant pour l agence 42ème Avenue Immobilier au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 50 43 97 91</span>.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Étienne
A former industrial city southwest of Lyon that's become one of France's most affordable urban options, with rents well below Paris, Lyon, or Nice. It was named a UNESCO City of Design and has been reinventing itself with creative industries and a strong university presence. Very much a local French city -- English is rare, so this is for expats committed to learning the language and integrating into authentic French life.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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