Saint-Étienne 42000, Saint-Roch - Vivaraize - Valbenoite - Centre Deux
Saint-Étienne, France
Guide Price
$141,544
122,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
En Vente: Beau Duplex de 88m² Rénové<br>Idéal investisseur ou famille qui souhaite s'installer dans le bien d'ici 2ans à proximité de Cours Fauriel.<br>Découvrez ce duplex traversant entièrement rénové dans d'un immeuble en pierre,<br>Ce bien, actuellement loué 825€, est une pépite à saisir pour les investisseurs ou les familles en quête d'un cadre de vie généreux. <br>Fenêtres en PVC double vitrage. <br>Les 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et le séjour de 33m² offrent un cadre de vie adapté à toutes les envies.<br>La salle de bain et le WC indépendant complètent cet espace fonctionnel.<br>Son agencement intelligent permet de cuisiner dans un cadre agréable donnant sur le séjour.<br> À l'extérieur, la cave offre un espace de stockage supplémentaire.<br>De plus, l'appartement est vendu avec un atelier à aménager selon vos envies.<br>Ce duplex est situé dans un quartier dynamique, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à proximité. Son chauffage individuel vous permet de régler la température selon vos besoins, pour un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur est en bon état, <br>Bastien SOUMAH (EI) au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 64 17 39 69</span> <br>Agent commercial Numéro RSAC: 914 440 334 SAINT-ETIENNE<br>SURFACE : 88m²<br>DPE: C<br>Prix du bien: 122900€<br>Honoraires à la charge du vendeur<br>Taxe foncière: 1800€<br>Bien soumis à copropriété : 29 Lots<br>Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Bastien SOUMAH<br>Carte T EC
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Étienne
A former industrial city southwest of Lyon that's become one of France's most affordable urban options, with rents well below Paris, Lyon, or Nice. It was named a UNESCO City of Design and has been reinventing itself with creative industries and a strong university presence. Very much a local French city -- English is rare, so this is for expats committed to learning the language and integrating into authentic French life.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR