Saint-Fargeau-Ponthierry 77310, Saint-Fargeau-Ponthierry

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison récente de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de plus de 560 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort moderne, avec de beaux espaces de vie ouverts et fonctionnels, prolongés par un agréable jardin sans vis-à-vis.<br>Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour double exposition baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les étages accueillent plusieurs chambres aux surfaces confortables, offrant à chacun son espace, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.<br>CARACTÉRISTIQUES :<br>Maison récente de 150 m² habitables<br>Séjour spacieux de 34,50 m² avec double exposition<br>Cuisine américaine meublée de 19 m² avec arrière-cuisine<br>4 chambres dont une grande chambre de plus de 36 m² avec possibilité de créer une salle d'eau<br>1 salle de bains et 2 WC<br>Menuiseries triple vitrage et volets roulants électriques<br>Chauffage individuel électrique et panneaux solaires<br>Terrain de 564 m² sans vis-à-vis<br>Stationnement avec 2 places extérieures et 2 garages<br>ENVIRONNEMENT :<br>Gare RER accessible en environ 10 minutes en voiture<br>Arrêts de bus à quelques minutes à pied<br>Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes<br>Collège et commerces de proximité à environ 10 minutes<br>Accès rapide aux axes routiers principaux en moins de 10 minutes<br>Espaces verts et promenades à proximité immédiate<br>ATOUTS PRINCIPAUX :<br>Maison récente aux normes actuelles avec excellente performance énergétique (DPE B)<br>Beaux volumes et luminosité grâce à la double exposition<br>Quartier calme et résidentiel<br>Jardin sans vis-à-vis offrant un cadre de vie agréable<br>Fort potentiel d'aménagement avec une grande chambre modulable<br>Stationnements multiples (garages et extérieur)<br>Une maison clé en main où confort moderne et sérénité se conjuguent parfaitement, idéale pour construire votre nouveau projet de vie en famille.<br>Contactez dès maintenant votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Maud ULRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890078876 - .