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Saint-François 97118, Saint-François

Saint-François, France

Guide Price

$708,296

615,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

Saint-François 97118, Saint-François - Photo 2
Saint-François 97118, Saint-François - Photo 3
1/18

Description

Élégante maison récente avec piscine, bungalow et grand terrain – Saint-François

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette belle maison récente de trois chambres, pensée pour offrir confort, intimité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un magnifique espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière. Le salon et la cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, créent un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Cet espace s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse de 30 m², véritable prolongement de la maison, où vous profiterez pleinement de la vue sur la piscine et le jardin.

La visite se poursuit vers un second espace nuit, conçu pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, offrant un cadre de vie à la fois pratique et raffiné.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : implantée sur un superbe terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis, la propriété invite à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un bungalow complète ce bien : il dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, idéal pour accueillir famille et amis.

Une propriété rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Laurence DEVARIEUX - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 90 28 62 34</span> Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.949715

Location

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Living in Saint-François

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR