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Saint-François 97118, Saint-François

Saint-François, France

Guide Price

$1,025,013

890,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

6

Saint-François 97118, Saint-François - Photo 2
Saint-François 97118, Saint-François - Photo 3
1/17

Description

Une invitation au rêve Propriété d'exception à Saint-François (Bien Désiré)<br>Et si votre quotidien prenait des airs de vacances toute l'année<br>Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 2 000 m², cette propriété unique vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, où chaque espace a été pensé pour allier douceur de vivre, intimité et évasion.<br>Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin tropical, luxuriant et apaisant, vous enveloppe dans une atmosphère de sérénité, où le temps semble suspendu. Entre palmiers, végétation exotique et coins ombragés, chaque pas invite à la détente.<br>La maison principale de 137 m² dévoile des volumes chaleureux et une organisation idéale :<br>Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable cocon de tranquillité.<br>À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à chacun.<br>À l'extérieur, la magie continue<br>Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine au sel, bercé par le chant des alizés, ou partager des moments précieux sous le carbet, entre amis ou en famille, à l'abri du soleil.<br>La propriété révèle également un formidable potentiel de vie et d'investissement :<br>Une dépendance pour accueillir vos proches en toute liberté.<br>Trois bungalows indépendants, véritables invitations au voyage pour vos hôtes, générant un revenu locatif attractif dans un cadre idyllique.<br>Pratique et fonctionnelle, elle dispose également de plusieurs cuves tampon et d'un parking privatif à l'intérieur de la propriété.<br>Située dans le secteur prisé de Bien Désiré à Saint-François, cette propriété rare conjugue parfaitement calme, nature et proximité des commodités.<br>Plus qu'une maison, un art de vivre, une parenthèse enchantée, un lieu où chaque jour ressemble à une escapade.<br>Laissez-vous porter et venez découvrir ce coin de paradis.<br> (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Location

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Living in Saint-François

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Côté Particuliers Saint François - La Guadeloupe

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR