Saint-Gatien-des-Bois 14130, Saint-Gatien-des-Bois

Nous avons le plaisir de vous proposer à quelques minutes seulement de Pont-l'Évêque et de Deauville, au sein d'un domaine privé et sécurisé, une élégante maison contemporaine qui bénéficie d'une position dominante et d'un environnement naturel.<br>Développant une surface de plus de 235 m² au sol, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la parfaite harmonie entre architecture contemporaine et nature.<br>Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante :<br>- Une entrée avec penderie menant à un vaste salon baigné de lumière (avec sa cheminée ouverte).<br>- Une salle à manger prolongée par une terrasse idéale pour profiter pleinement du calme et du paysage. Une cuisine ouverte complète cet espace de réception convivial.<br>- Un couloir desservant un WC invité, une salle de bains avec douche, un dressing ainsi que deux chambres et un WC privé.<br>À l'étage, le très spacieux pallier dessert une suite parentale, trois chambres et deux salles de douche, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé.<br>La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 57 m² carrelé avec une belle baie vitrée, comprenant une cave et une grande pièce avec point d'eau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou studio indépendant).<br>Le domaine s'étend sur plus de 110 hectares et propose de nombreuses activités pour profiter en famille ou entre amis : 8 courts de tennis dont 1 couvert, terrain de padel, club-house, piscine couverte, aires de jeux, terrains de pétanque... ainsi qu'un centre équestre permettant de belles promenades dans les sentiers forestiers.<br>Un bien rare sur le marché à visiter rapidement<br>Nicolas Drouet (EI) - Agent commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux<br>Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 238 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3180.00 euros. Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.