Saint-Gély-du-Fesc 34980, Saint-Gély-du-Fesc

iad France - Virginie Watelet vous propose: VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 180 m ² – 5 CHAMBRES – PISCINE et DEPENDANCE -ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – SAINT-GÉLY-DU-FESC<br>À Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Montpellier, je vous propose cette villa d’architecte contemporaine développant 180 m ² habitables, implantée sur un terrain paysager de 902 m ².<br>Une propriété où volumes, lumière et confort moderne s’articulent avec élégance pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné.<br>Une architecture pensée pour le confort et la fluidité : <br>Dès l’entrée, la maison révèle une organisation intérieure parfaitement maîtrisée, où chaque espace trouve naturellement sa place.<br>La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le cOEur de la maison. Elle accueille un séjour convivial, avec espace cuisine, ouvert sur l’extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une buanderie complète les espaces fonctionnels. <br>Une maison familiale aux volumes équilibrés :<br>La villa et la dépendance proposent 5 chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Le RDC se développe en une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs , ainsi qu'une seconde chambre,. L'étage s'ouvre sur deux chambres et une salle d'eau, tandis que la dépendance, idéale pour recevoir, propose une chambre avec sa salle d'eau/WC. <br>La répartition des espaces offre :<br>• une organisation idéale pour une vie de famille<br>• plusieurs salles d’eau et bains (3 au total), garantissant confort et intimité<br>• des espaces annexes fonctionnels, dont une buanderie<br>Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement soigné.<br>Des extérieurs propices à la détente :<br>Le jardin de 902 m ², soigneusement aménagé, accueille une piscine parfaitement intégrée à l’environnement.<br>Les terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs, dans une ambiance calme et préservée.<br>Prestations & équipements : <br>La maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique :<br>• climatisation (pompe à chaleur, système réversible)<br>• fibre optique<br>• osmoseur, adoucisseur, aspiration centralisée <br>• baies vitrées à galandage<br>• domotique pour le chauffage, les volets ainsi que les ouvertures du garage et du portail <br>• pergola bioclimatique<br>• stationnements et garage<br>• environnement sécurisé<br>Un emplacement recherché :<br>Située à Saint-Gély-du-Fesc, commune prisée pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d’un accès rapide à :<br>• Montpellier et son centre-ville<br>• établissements scolaires réputés<br>• commerces et services<br>• axes routiers principaux<br>Une villa élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à proximité immédiate de Montpellier.<br>Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie