Saint-Genis-Laval 69230, Barolles

PIETRAPOLIS Sud-Ouest Lyonnais vous propose :<br>Située au coeur d'un splendide parc arboré de près de 5000 m² au calme absolu avec piscine, cette magnifique villa style 'île de France' offre une confortable surface de 245 m² entièrement tournée vers les extérieurs. Profitez d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et accès direct depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée vers le jardin et les terrasses.<br>Au rdc, un hall d'accueil de 16 m² avec de grands placards, un beau salon lumineux de 41 m² avec triple exposition et sa cheminée, une spacieuse salle à manger de 24 m², une grande cuisine entièrement aménagée de 25 m², de nombreux rangements, son espace repas et cellier attenant, des WC et un bureau.<br>A l'étage, en empruntant un dégagement vous pourrez profiter de pas moins de 3 belles chambres de 12,5 à 16 m² chacune ayant dressing et salle de bain privatif, idéal pour vos enfants ou recevoir vos amis.<br>Sur le même niveau, vous bénéficierez d'une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec son espace nuit de 22 m², sa salle de bain-douche de près de 12 m², son dressing de 6,44 m² et ses WC privatif.<br>Au sous-sol, 35 m² de cave et stockage.<br>Ne tardez pas pour visiter cette somptueuse villa aux prestations de qualité et son écrin de verdure, contactez François de Larocque Latour au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06-60-93-94-21</span>. <br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>