Saint-Genis-Laval 69230, Barolles

iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison – 270 m² – Terrain 3000 m² – 4 chambres<br>Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, en zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, en pleine nature, tout en restant à proximité du centre-ville.<br>Avec ses 270 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs d’espace et de tranquillité.<br>Elle se compose de :<br>• 4 chambres spacieuses, dont 2 avec leur salle de bain privative <br>• Une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle de 18m2<br>• Une salle à manger conviviale de 35m2<br>• Un salon chaleureux de 46m2<br>À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer, ainsi que d’une terrasse pour profiter des beaux jours.<br>Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison.<br>Côté confort, la maison dispose de la climatisation et d’un système d’alarme.<br>Enfin, vous rejoignez le centre de Saint-Genis-Laval et ses commodités en seulement 5 minutes, avec un accès aux lignes de bus S9 et 78 à 6 minutes à pied, desservant le métro Saint-Genis-Laval Hôpital Sud.<br>Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant rester aux portes de Lyon.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.