Saint-Germain-en-Laye 78100, Alsace - Péreire

Emplacement exceptionnel à 11 mn du RER, 8 mn des commerces, écoles, Parc du Château, pour cet Appartement en rez de chaussée d'un superbe Hôtel Particulier de charme développant 144.31 m² loi Carrez soit 153.36 m² le tout donnant accès sur un parc de 2.830 m² clos de mur traité en pelouse.<br>Plan actuel : Vaste entrée, réception double, salle à manger avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc.<br>Plan potentiel : Entrée, séjour double avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte, espace nuit donnant sur jardin, vaste suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de douches avec wc, deux chambres de 20 m² environ et une salle de bains avec wc.<br>Adresse de prestige au sein de la commune proche de toutes les commodités, Eléments de charme de l'ancien : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond, moulures, beau potentiel dans le cadre de travaux de re structuration.<br>Magnifique jardin sans vis à vis. <br>Deux emplacements de stationnements extérieurs et une cave complètent ce bien de qualité.<br>DPE EN COURS DE REALISATION<br>Prix incluant 4.46 % d'honoraires charge acquéreur<br>( 1 300 000 Euros honoraires exclus ) (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)