Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800, Saint-Gilles-Croix-de-Vie

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Ensemble immobilier d’exception à Saint-Gilles-Croix-de-Vie – À deux pas de la Grande Plage et du port<br>Coup de cOEur assuré pour cet ensemble immobilier rare, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate de la Grande Plage et du port de plaisance.<br>Composé de deux maisons de style villa balnéaire, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, cet ensemble vendu meublé offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié.<br>La première maison, construite en 1920 et entièrement rénovée avec soin, propose au rez-de-chaussée un agréable salon-séjour lumineux avec cheminée ancienne, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec terrasse offrant un aperçu mer, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br>Elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une terrasse avec spa.<br>La seconde maison, à l’architecture identique, construite en 2021 et conforme aux normes PMR, offre des prestations modernes haut de gamme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une grande suite parentale avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau, dont une bénéficiant d’une belle terrasse avec un aperçu du port. Un WC indépendant et un coin détente complètent ce niveau. Chaque espace a été pensé pour le confort et l’indépendance, avec également sa terrasse et son spa privatif.<br>Côté extérieur, tout a été conçu pour la détente et l’intimité :<br>Une superbe piscine couverte et chauffée, idéalement située entre les deux maisons, permettant une utilisation toute l’année<br>Un jardin clos, paysager, à l’esprit bord de mer, garantissant à chaque habitation son espace privé<br>Un local piscine, des espaces de rangement et plusieurs stationnements privatifs<br>Cet ensemble immobilier s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec maison d’invités, propriété familiale de villégiature, activité de

location saisonnière haut de gamme ou encore investissement partagé entre proches.<br>Les atouts majeurs : un emplacement exceptionnel, le charme des villas, des prestations de qualité et une atmosphère unique propice à la détente.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SA